Более 260 электронных подписей приобрели петербуржцы в 2019 году в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.
Спрос на электронные подписи Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу увеличился на 45% по сравнению с 2018 годом. Однако у заявителей часто возникают вопросы о правилах безопасного использования ЭП.
20 ноября 2020 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию по услугам Удостоверяющего центра и получению электронных подписей. На вопросы заявителей отвечала эксперт Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Мария Варфоломеева.
«Спрос на электронные подписи в Петербурге постоянно растет. Так, в 2019 году у нас на 45% увеличилось количество выданных электронных сертификатов. Всего в 2018 году граждане приобрели 140 электронных сертификатов, в то время как в 2017 – всего 91», – отмечает эксперт Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Мария Варфоломеева.
Самым распространенным был вопрос о том, как правильно и безопасно использовать электронную подпись. Делимся самыми интересными вопросами заявителей.
Как мошенники могут подделать электронную подпись?
Подделать ЭП нельзя. Но мошенники могут воспользоваться электронной подписью другого человека, когда получат сертификат подписи от недобросовестного удостоверяющего центра. Именно поэтому необходимо тщательно выбирать надежного поставщика услуги.
Я слышал о случаях, когда злоумышленники подделывают электронные подписи владельцев квартир и продают их другим людям. Насколько жизнеспособна эта схема сейчас?
С 1 ноября 2019 года вступило в силу одно из нововведений Федерального закона № 286-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.
Теперь собственник может своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления направляются на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.
Более того, для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.
Что еще требуется для того, чтобы электронная подпись правильно работала?
Чтобы ЭП могла работать в системе, нужна специальная программа «КриптоПро». Таким образом, для действия ЭП потребуется приобрести новую версию «КриптоПро CSP» версии не ниже 4.0, т.к. версии 3.9 и более старые работать уже не будут.
Как я могу получить электронную подпись?
Для получения сертификата электронной подписи нужно зарегистрироваться и сформировать заявку из своего личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра.
После этого нужно обратиться в офис Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62, для удостоверения личности. Далее вам нужно будет скачать сертификат в личном кабинете на сайте: uc.kadastr.ru, или получить токен в офисе.
По всем вопросам получения электронной подписи и работы Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу можно обращаться по телефону: 8 (812) 630-20-74 или по адресу электронной почты: uc@78.kadastr.ru.
В ЕГРН содержится почти 30% всех границ населенных пунктов России
По сравнению с прошлым годом количество внесенных в госреестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов увеличилось на 31%
В 2019 году Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 10 953 границах населенных пунктов. Всего в госреестре по состоянию на 1 января 2020 года содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. В стране - немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.
В 2019 году Единый государственный реестр недвижимости пополнили сведения о 10 953 границах населенных пунктов. По состоянию на 1 января 2020 года в нем содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. Таким образом, прирост по отношению к 2018 году составил почти 31%. Всего в России немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.
В минувшем году реестр границ пополнился сведениями и о границах региональных столиц – Кургана и Новосибирска. Всего в ЕГРН содержатся сведения почти о 40 столицах различных субъектов федерации. В частности, сведения о границах городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.
Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов.
Согласно действующему законодательству, работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату. Лучше всего с задачей справляются в Чувашской республике – там в госреестр внесено 99,1% границ населенных пунктов. В Белгородской области внесено 96,8%, в Краснодарском крае – 94,4%, В Тюменской области – 88%, в Республике Бурятия – 87,5%, в Алтайском крае – 87,5%, а во Владимирской области – 84,5%.
Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.
Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.
Важно помнить, что при включении частных земельных участков в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме, отмечают эксперты ФКП.
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
